贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×个人还贷能力系数×12个月×实际可贷年限。市民能贷多少，取决于三个因素。首先是公积金月缴存额，根据单位效益不同、工资收入高低有所差别。其次是缴存比例，机关、事业(不含企业化管理的自收自支的事业)单位和个人分别为10%；外商和港澳台商投资企业的单位和个人分别为10%-12%；其他企业(含企业化管理的自收自支的事业)单位和个人分别为8%-12%。最后是实际可贷年限，即距离法定退休的年龄，不超过30年。
