南京市公积金管理条例规定，贷南京市公积金购买商品房的，首付款比例不少于购房总价的30%。购买二手房的首付款比例不少于购房总价的40%，还清后二次贷款首付不少于40%。这意味着，如果夫妻双方能贷到40万元上限，那么一套57万元的新房，只须办理公积金贷款就足够了。
